房屋租赁合同已经签了两年，乙方住了九个月，我可以退房租了。房屋租赁合同中没有违约金。如何妥善处理？
更新时间：2021-03-23 19:48:56人浏览
问题描述：
房屋租赁合同已经签了两年，乙方住了九个月，我可以退房租了。房屋租赁合同中没有违约金。如何妥善处理？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助160838人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁合同的违约金，
一、房屋租赁合同租期未满的违约金 1租期未满押金不退;
2、违约，收年租金30%的违约金。
3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。
4、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
一、房屋租赁合同租期未满的违约金 1租期未满押金不退;
2、违约，收年租金30%的违约金。
3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。
4、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
2021-03-23 19:35:34
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助115695人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同违约赔偿，对于违约金数额的确定主要根据的原则是：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”
2021-03-23 19:37:20
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助145153人 · 响应时间 平均5分钟内
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2021-03-23 19:48:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议及时与房东联系。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房房东违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房租期未满想退房怎么办，一、租房租期未满想退房怎么办具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要提供房屋支付凭证来分析
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同中，对于租金的支付地点及支付期限不明确的，合同怎样履行？
租赁合同中，对租金的支付地点、期限没有约定或者约定不明确的，可以由双方当事人协议补充，达不成补充协议的，根据合同的相关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，分别
租赁合同知识
人浏览
你好，按照双方之间协议约定办理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
融资租赁合同中的租金如何确定？
根据《合同法》第238条规定，租金构成及其支付期限和方式是融资租赁合同的重要条款，出租人和承租人应当在融资租赁合同中予以明确规定。与一般租赁合同中的租金中有所不
融资租赁合同知识
人浏览
解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件，也可以经过
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《融资租赁合同》融资租赁合同中的租金如何确定？
答：根据《合同法》第238条规定，租金构成及其支付期限和方式是融资租赁合同的重要条款，出租人和承租人应当在融资租赁合同中予以明确规定。与一般租赁合同中的租金中有
融资租赁合同知识
人浏览
（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
融资租赁合同中如何起租？
在供货商交付租赁物时，作为最终用户的承租人要对租赁物进行验收。承租人验收完毕并无异议后，承租人要向出租人签发有关验收合格的证明。出租人在收到承租人提交的验收合格
融资租赁合同知识
人浏览
融资租赁合同中如何收取租金？
出租人于每期租金支付日前1个月书面通知承租人，要求其按照融资租赁合同约定的时间和方式支付租金，以保证承租人提前做好支付准备。承租人应在租金支付日前l周以电汇方式
融资租赁合同知识
人浏览
合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施;合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
