2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助59160人 · 响应时间 平均4分钟内
房子没住需要交物业费吗， 实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。 也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。
以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。
选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。
以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。
2021-03-23 12:34:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋不住物业费怎么交?
随着房地产不断优化，基本上住房都是以小区的形式呈现，小区相比之前的房子来比更加的适合管理，以及能够保证每一户的安全。那么对于房屋不住物业费怎么该怎样去交呢？下面
物业管理费
人浏览
按物业合同，或你咨询小区业主委员会
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
房子没住，交不交管理费 ？
案情简介：某女士购买了一套期房，在办理入住手续时，对房屋内部提出了不少细部质量问题，认出为该房没有达到入住条件，但因要举家出国，就在入住交接单上提出了自己的意见
物业管理费
人浏览
房子买了还没住，要交物业费吗
房子买了还没住，要交物业费吗要交。业主没有入住因此水电费可能很少，但是物业管理公司对整个小区的管理是一种公共性服务，也包括对该空房的管理。物业管理公司的服务不会
物业管理费
人浏览
按当地物价局的标准交。《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点等等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楞楞协商打折交纳物业费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国相关法律规定，下列情况下，从业主维权的角度看，可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映：1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；2、向房管局投诉，房管局是物
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费收取标准一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，协商解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
需要缴纳的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果合同中未对逾期交房违约金作出约定，根据《民法典》第五百七十七条，您仍然可以要求开发商承担违约责任。此时，您可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
安置房一般有产权。如果是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋或者是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
比较吃亏。如果房产证满2年后再出售，可以免交增值税。如果不足两年就出售，增值税要按5%的征收率全额缴纳。法律依据：《《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果您决定放弃购买这套房子，关于定金是否能退，需要根据您与中介签订的合同内容来确定。如果合同中明确规定了定金退还的条件，且您的情况符合这些条件，那么您有权要求退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
空调外机护栏掉落，常见处理方式有：保修期内联系开发商维修，过保修期则联系物业公司。选择处理方式时，应先确认护栏是否在保修期内，然后联系相应责任方进行维修。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：以下是一些建议，可以帮助您在打暑假工时签订合同以避免被中介坑：
1. 仔细阅读合同条款：在签署任何合同之前，务必仔细阅读每一个条款，确保您理解其中的所有
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
向物业反映一下，或者打12345反映问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
除非承租人能举证双方口头约定的内容的，否则是依照书面合同约定为准的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
