我家外保温层漏水，室内墙皮落后，房地产也承认是外墙造成的，房地产现在只修理外面，告诉我自己修理，我是2017年搬家的合理吗？
更新时间：2021-03-22 19:48:50人浏览
问题描述：
我家外保温层漏水，室内墙皮落后，房地产也承认是外墙造成的，房地产现在只修理外面，告诉我自己修理，我是2017年搬家的合理吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助160437人 · 响应时间 平均5分钟内
这个属于建筑物区分所有权中，房屋共有部分损害到部分业主权益的问题，房屋漏水的原因可能有三：
1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；2，可能是顶楼业主在给房屋装修的时候，因装修行为所导致；
3、其他的原因。当然问题到底出在哪里，要通过鉴定。经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。
1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；2，可能是顶楼业主在给房屋装修的时候，因装修行为所导致；
3、其他的原因。当然问题到底出在哪里，要通过鉴定。经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。
2021-03-22 19:22:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋漏水找谁赔：楼上住户？开发商？还是找物业？
因楼下住户装修或者铺设水管造成楼下住户墙壁、屋顶被水浸泡，水珠一滴滴往下掉。或者房屋质量问题导致漏水情况，受损一方应该怎么索赔？下面一起来看看。发现漏水后，应该
业主维权指南
人浏览
楼上和开发商，具体情况可以电话说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水，物业不管，我该找谁？
最近这天气，老天一直在下雨，让人心里特别烦。可市民林先生更烦，不但是外面下雨，连家里头都没有个干爽的地方，同样在淅沥淅沥的下着“小雨”，有时“雨势”大到要用脸盆
物业管理纠纷
人浏览
为了更好的维护您的利益，这个是详询律师处理解决，为好的!!!!!!!!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
三）其他途径1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网友：你好！如果二手房房屋转让合同中未说明物业维修基金承担问题，则买方无须支付该笔费用。另外，合同中是否约定卖方可以拒绝交房的条件，如果相应情况未发生的，则卖方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如在保修期限内，可起诉开发商要求赔偿。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
协商要求赔偿损失、恢复原状，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，协商不成就只能是起诉的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
具体看你家房屋买卖合同上时间，有无过保修期。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商退租，但可能承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以协商一致解除合同，但若无约定事由或法定解除情形，提前退租可能构成违约。严重情况下，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果胡同产权不明确，确定归属可以通过查阅相关的土地登记资料或咨询当地土地管理部门。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条和第三百六十三条，宅基地使用权人享有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遮阳光由国家建筑工程质量监督检验中心鉴定。这个中心是国家质量技术监督局授权的国家质检中心，得到最高人民法院司法鉴定中心批准作为建筑工程质量类司法鉴定机构。分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
城管和街道办事处无权直接认定建筑物为非法建筑。非法建筑的认定需依据相关法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》等。若建筑物确实违法，未及时处理可能导致安全隐患、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果您要投诉中介公司的不当行为，首先需要准备相关证据材料。这些材料可以包括与中介的沟通记录、合同、收据、照片或视频等能证明中介有不当行为的证据。同时，详细记录您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况属于劳务派遣
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如您情况描述，可以和对方协商沟通，解除房屋买卖合同，但可能要承担违约责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地拆迁文件的规定和你的相关要求确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
