买卖商品房合同纠纷,卖房开发商违约,买房人诉讼,请同事担任诉讼代理,该同事是合格的公民。
更新时间：2018-10-09 20:22:59人浏览
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只要双方当事人签订了房屋买卖协议，应当按照协议约定认真履行，如果一方违约应当承担违约责任。
一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2018-10-09 19:56:07
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承担违约责任的方式
1、继续履行合同。
2、支付违约金。
3、赔偿损失。
4、履行定金罚则。
【定金罚则】《合同法》第115条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
除了上述前4种方式以外，当事人还可依照法律规定或合同性质采用其它的救济措施。
1、继续履行合同。
2、支付违约金。
3、赔偿损失。
4、履行定金罚则。
【定金罚则】《合同法》第115条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
除了上述前4种方式以外，当事人还可依照法律规定或合同性质采用其它的救济措施。
2018-10-09 20:01:05
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1、你与中介公司之间存在合同关系，中介公司未按照合同约定支付您租金，则属于中介公司违约，中介公司应承担相应违约责任。
2、中介公司违约，您是否当然享有解除合同的权利，则不一定。首先，要看您和中介公司合同约定。即您解除合同权利的条件是否与合同约定情形相符；其次，存在明显使当初订立合同目的无法实现的违约情形，你也有权解除合同，并要求中介公司承担违约责任。
3、您作为房屋所有人，你在任何时候，均有权强行收回房屋。不过，您若自身存在违约行为，或是您无合法解除合同的权利，您若强行收回房屋，可能要承担相应民事赔偿责任。
2018-10-09 20:22:59
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