你好，律师，我想咨询一下。本人农民工，2017年5月份买的商品房(首付2017年5月付)。到现在开发商还不肯和我签购房合同。现在耽误不起。我想检查一下房子。这一年半，房价暴涨，也耽误了我的购房。开发商
更新时间：2021-03-22 11:50:25人浏览
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、如果合同约定有违约条款，则依据合同内容来看是否要承担违约责任。
2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还。
2021-03-22 11:38:31
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房屋买卖中，有一方违约的，违约金根据当事人双方之间签订的合同处理，合同没有约定的，守约方可主张因对方违约行为给自己造成的损失。
2021-03-22 11:45:49
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房屋买卖违约，违约金按照合同的约定处理，但是如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2021-03-22 11:50:25
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