如果租赁合同没有到期，租客会提前退房，但愿意赔偿合同中的违约金。房东不愿意退还剩下的押金和房租怎么办？如果租赁合同没有到期，租客会提前退房，但愿意赔偿合同中的违约金。房东不愿意退还剩余押金和房租怎么办
更新时间：2021-03-22 11:13:46人浏览
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如果租赁合同没有到期，租客会提前退房，但愿意赔偿合同中的违约金。房东不愿意退还剩下的押金和房租怎么办？如果租赁合同没有到期，租客会提前退房，但愿意赔偿合同中的违约金。房东不愿意退还剩余押金和房租怎么办？如果租赁合同没有到期，租客会提前退房，但愿意赔偿合同中的违约金。房东不愿意退还剩下的押金和房租怎么办？如果租赁合同没有到期，租客会提前退房，但愿意赔偿合同中的违约金。房东不愿意退还剩余押金和房租怎么办
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一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。
(一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同;
(二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人;
(三)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
(一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同;
(二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人;
(三)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2021-03-22 11:03:13
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
2021-03-22 11:08:03
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-22 11:13:46
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