村内建了农村合作社占有了大家农用地，建了生产制造工业厂房，大家群众跟村民委员会签了18年合同书，每一年固定不动赔偿金，我想问一下那样的土地资源租赁是不是要算永久性占地面积，有哪些赔偿方式，对失地农民工
更新时间：2021-03-21 06:50:01人浏览
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村内建了农村合作社占有了大家农用地，建了生产制造工业厂房，大家群众跟村民委员会签了18年合同书，每一年固定不动赔偿金，我想问一下那样的土地资源租赁是不是要算永久性占地面积，有哪些赔偿方式，对失地农民工作人员应当怎样安装 ？村内建了农村合作社占有了大家农用地，建了生产制造工业厂房，大家群众跟村民委员会签了18年合同书，每一年固定不动赔偿金，我想问一下那样的土地资源租赁是不是要算永久性占地面积，有哪些赔偿方式，对失地农民工
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关于土地租赁最高期限的规定
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效
2021-03-21 06:50:01
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