我有房子。婚前先交了首付。婚后用夫妻共同财产还贷。现在房子增值了，增值部分属于夫妻共同财产还是我个人财产？
更新时间：2021-03-21 06:05:11人浏览
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我有房子。婚前先交了首付。婚后用夫妻共同财产还贷。现在房子增值了，增值部分属于夫妻共同财产还是我个人财产？
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2021-03-21 05:53:39
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