签了楼认购协议，交了定金2万。在签订正式的商品房买卖合同时，发现附加协议中有很多霸王条款，多次要求开发商协商修改霸王条款。开发商明确表示不能协商修改。我要求退还押金，开发商没有退还给我。
更新时间：2021-03-20 14:20:27人浏览
问题描述：
签了楼认购协议，交了定金2万。在签订正式的商品房买卖合同时，发现附加协议中有很多霸王条款，多次要求开发商协商修改霸王条款。开发商明确表示不能协商修改。我要求退还押金，开发商没有退还给我。
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“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
2021-03-20 14:00:07
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在买卖合同中，对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。
2021-03-20 14:07:38
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卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公平，可请求减少或增加。
2021-03-20 14:20:27
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