房子以前外公老房子拆迁的分到了，之后的户主是我妈妈 把产权从使用权变更产权，请问现在他现在能打赢么？
更新时间：2018-10-09 12:10:18人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助115739人 · 响应时间 平均4分钟内
遗产房产证过户费用具体如下：办理遗产房产证过户费用一般主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分
2.51001以上至2000部分
1.52001以上至5000部分
0.85001以上至8000部分
0.48001以上至10000部分
0.210000以上部分
0.
13、房地产继承过户税费。由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。以上为遗产房产证过户费用内容。
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分
2.51001以上至2000部分
1.52001以上至5000部分
0.85001以上至8000部分
0.48001以上至10000部分
0.210000以上部分
0.
13、房地产继承过户税费。由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。以上为遗产房产证过户费用内容。
2018-10-09 11:56:47
咨询我
已帮助111692人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2018-10-09 12:01:39
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助59049人 · 响应时间 平均1分钟内
拆迁评估报告的户主是根据你房产证上面记载的户主名来写的。 房产证记载什么名字评估公司就按照什么名字出报告。 假如因为买卖没有进行房屋更名，那么可以把买卖协议交给征收办（就是管你们那片征收的部门），让他们统一跟评估公司提出，评估公司才会进行更改。
个人提出，评估公司是不受理的。
个人提出，评估公司是不受理的。
2018-10-09 12:10:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好：第一，我国法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，股份红利属于遗产范畴，其继承人有权继承。继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果当地是按照房屋产权标准进行补偿，应当补偿给实际的房屋产权人。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，祥述你的案件情况
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁产权变更公证能否改变产权
房屋拆迁后，拆迁户会得到拆迁补偿，大多数时候会补偿房屋，这就是安置房。安置房没有产权证是不可以交易的，但可以变更产权，那么，拆迁产权变更公证可以改变产权吗?下面
房产公证
人浏览
不行的，以证为准行使权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这要看拆迁时候的安置政策具体情况，另外，如果你认真安置不合理还可以向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁产权交换式补偿
房屋拆迁产权交换式补偿实际上就是安置房的补偿方式，关于房屋拆迁产权交换式补偿我们要知道房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)、停产停业损失的补偿等等
拆迁补偿方式
人浏览
住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
私房动迁一般没关系。现在是否有动迁安置利益就要看动迁安置口径了。如果有人口托底保障，户口在里面有利益，如果没有人口托底保障只按面积的话，不一定。如果不存在承租人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《继承法》第二十四条规定：“存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。”《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第44条规定：“
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公房置换，勿忘产权人
案例：李玲与赵阳于去年8月17日经本市某地产中介介绍，三方签订了《房屋置换合同》，然而，由于赵阳承租的房屋系天津市人民政府所有，并委托第三人经营管理的房屋，该置
合同效力纠纷
人浏览
遗产房产证过户费用具体如下：办理遗产房产证过户费用一般主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只要买卖协议，没有过户，属于小产权。小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。对于已经买了小产权房如果碰到拆迁，因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
