3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助121708人 · 响应时间 平均3分钟内
成立后的房屋租赁合同是否有法律效力，主要从下面四个方面进行审查：
(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押，未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2021-03-20 11:44:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助189618人 · 响应时间 平均4分钟内
一份有效电子合同需要具备主体明确、不被篡改、签约时间不能更改三个保证。采用电子合同的方式订立合同，需要采用可靠的电子签名，才能保障与手写签名具有同等的法律效力。
2021-03-20 11:49:45
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助134264人 · 响应时间 平均3分钟内
在中介处签的合同是居间合同，肯定是有法律效力的，但居间合同主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，房屋买卖合同里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。
2021-03-20 12:03:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有限责任公司股权转让合同效力
有限责任公司股东权利。1、由法条规定可知，股东名册虽不具有创设股权的功能，但具有确认股东资格的效力，公司仅向记载于股东名册的股东负责。未记载于股东名册的股东除非
股权转让协议
人浏览
你好，如果公司成立，合同是有效的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
论公司越权合同的法律效力
合同法论文
人浏览
有限责任公司股权转让合同范本股权转让合同效力
债权转让通知的方式债权转让通知的方式一般有以下二种：一是债权人通知债务人，债权人对其享有的债权已转让给第三人。有人认为，不一定由债权人通知，由受让人通知债务人也
债权债务其他文书
人浏览
1、合伙企业（1）优点设立成本低，但高于独资企业，设立快，对有限合伙人来说承担有限责任。（2）缺点对无限合伙人来说承担无限责任，筹资困难，但比独资企业要容易，产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同的效力主要体现在出卖人义务和买受人义务方面，具体如下：(一)出卖人义务1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。2、物的瑕疵担保义务。3、权利的瑕疵
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。2、约
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一般而言，分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违反法律、行政法规的劳动合同和采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同都是无效劳动合同。劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认，引起无效的原因大体有以下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，有的，，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
只要合法就有效
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要办理营运证的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
延迟履行债务金额的计算标准：1、一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；2、加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定违约金并无具体最高限额，一般不得高于实际损失的30%。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，违约金应根据违约情况约定，过高或过低都可由法院或仲裁机
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
可以退学费，具体和学校协商。大学（University、College)是实施高等教育的学校的一种，包括综合大学和专科大学、学院，是一种功能独特的组织，是与社会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，向税务局具体咨询。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
应该给相应的赔偿，你可向肇事一方主张相关赔偿，比如修理费、停运损失等
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，向出租车公司说明情况，就可以调取监控了。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
