又听说拆迁房买了也不能过户,问问律师这种协议写了有法律效益吗?怎样才能更好的保障我的权益?
更新时间：2018-10-09 11:40:46人浏览
问题描述：
你好,本人慈溪农村户口,因朋友欠我50万钱,现他同意用拆迁房屋来抵债(但拆迁房要到2013年年底才分配下来),再写份协议,到时拆迁房下来再办理相关事宜,我怕他到时反悔,又听说拆迁房买了也不能过户,我想问问律师这种协议写了有法律效益吗?怎样才能更好的保障我的权益?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助80196人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋过户后原产权人不可以反悔，因为房屋的所有权已经转移。
《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2018-10-09 11:26:21
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助82873人 · 响应时间 平均5分钟内
分配房又被成为福利房，单位福利房的分得人，如果通过房改等方式，取得了该房的完全所有权，通常可依法进行房屋买卖。不过如果当初取得该房时，原产权单位通过约定等方式设定了对第三方出售该房的限制，那么，购买该房还是存在一定风险的。
如果双方协商一致，可签订购房合同并办理相关公证手续，但合同和公证，并不能100%规避购房风险。
如果双方协商一致，可签订购房合同并办理相关公证手续，但合同和公证，并不能100%规避购房风险。
2018-10-09 11:32:33
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助114675人 · 响应时间 平均3分钟内
如果拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的。 房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主。 拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，和普通商品房交易不同。
安置房所征地拆迁的土地为集体所有，但如果拆迁安置房剩余部分，要上市出售，同样需要取得预售证，购房者在购买时和普通商品房交易是相同的，购买合法销售资格的项目才能减少日后网签备案和办理房产证的风险。
安置房所征地拆迁的土地为集体所有，但如果拆迁安置房剩余部分，要上市出售，同样需要取得预售证，购房者在购买时和普通商品房交易是相同的，购买合法销售资格的项目才能减少日后网签备案和办理房产证的风险。
2018-10-09 11:40:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
让他写个保证，并写明他与某女性的关系，今后不再往来，否则，无条件离婚，所有财产归女方所有。每月收入交给女方。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以提出来的，可以提出来的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻法有规定，夫妻俩可以形成书面约定婚前或者婚后住房财产为一方所有，或两方共有，房管部门不会知道夫妻俩是否有此类约定。所以，在过户住房时候，只要房产证登记人是已
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
户口迁移，社保可以进行转移。社保转移是指在对于参保人员跨省流动就业的，转移养老保险关系需要走三个流程，参保人只要申请即可，剩下的工作将由两地社保部门进行对接转移
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
现在过户相当简单，两个小时就可以办好。让你朋友带上车子，行驶证，购置税凭证，车辆登记证书，交强险保单，养路费，过户双方身份证，单位的带上代码证，去二手车交易中心
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
试用期,我不能争取自己的权益吗?
■案例介绍:应届毕业生小陈,应聘到一家民营企业担任采购助理刚两个月。最近他去领薪水,发现有几次星期六加班,公司却只按正常的加班计算加班费。按照《劳动法》规定,双
试用期
人浏览
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚房产过户要办什么手续1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如何投诉才能最大可能保护自己的权益?
当你的合法权益受到损害时，应先到经营企业或其上级主管部门交涉，说明情况，进行协商，要求经营者根据国家有关规定修理、退换或赔偿。如交涉无效，可按其问题性质分别向当
消费投诉流程
人浏览
【离婚协议书范本】男方：________，___族，_____年___月___日生，住址_____________________，身份证号码：________
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋过户后原产权人不可以反悔，因为房屋的所有权已经转移。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
