3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助93812人 · 响应时间 平均2分钟内
政府方面对房地产债券融资限制很大，发行债券程序复杂。 对银行贷款外的融资方式，政府都有很大限制，采取这些方式融资需要复杂的程序。我国企业发行房地产债券，总量须纳入国家信贷计划，必须经政府有关部门的批准后进行。
若企业的经营状况、经济实力有变动，评级机构要相应地对债券进行调整。 这些都使房地产企业债券融资方式举步为艰，进展缓慢。 政府也没有采取有效措施完善房地产中介市场。
我国房地产行业存在信息不对称问题，投资者不容易获得企业信息，逆向选择的风险较大。若缺少了房地产中介，其融资的搜寻成本、信息成本、监督成本、契约成本和约束成本就会增加，中介机构的不完善，不能起到信息传播的作用，无法将众多单个投资者的资金集中起来进行投资，导致债券融资活动的失败。
对房地产企业而言，很想发行债券进行融资，但自身存在的一些问题，也影响到债券融资。一是我国房地产企业的规模较小，很难达到企业发债主体的法定条件。二是企业自身不诚信，对利益的狂热追求是导致企业不诚信的根本原因，使投资者对房地产发债主体的不信任，无法将投资者手中的闲散资金的债券融资聚集起来。
三是融资者融资偏好造成企业股权融资偏好，股权融资的比重过大会导致资本市场的不平衡发展。
若企业的经营状况、经济实力有变动，评级机构要相应地对债券进行调整。 这些都使房地产企业债券融资方式举步为艰，进展缓慢。 政府也没有采取有效措施完善房地产中介市场。
我国房地产行业存在信息不对称问题，投资者不容易获得企业信息，逆向选择的风险较大。若缺少了房地产中介，其融资的搜寻成本、信息成本、监督成本、契约成本和约束成本就会增加，中介机构的不完善，不能起到信息传播的作用，无法将众多单个投资者的资金集中起来进行投资，导致债券融资活动的失败。
对房地产企业而言，很想发行债券进行融资，但自身存在的一些问题，也影响到债券融资。一是我国房地产企业的规模较小，很难达到企业发债主体的法定条件。二是企业自身不诚信，对利益的狂热追求是导致企业不诚信的根本原因，使投资者对房地产发债主体的不信任，无法将投资者手中的闲散资金的债券融资聚集起来。
三是融资者融资偏好造成企业股权融资偏好，股权融资的比重过大会导致资本市场的不平衡发展。
2021-03-20 09:57:38
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助53201人 · 响应时间 平均4分钟内
1、未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资，有审批权限的部门超越权限批准集资，即集资者不具备集资的主体资格。
2、承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，也有实物形式和其他形式。
3、向社会不特定的对象筹集资金。等等。
2021-03-20 10:01:44
咨询我
已帮助100800人 · 响应时间 平均5分钟内
企业融资是指企业从自身生产经营现状及资金运用情况出发，根据企业未来经营与发展策略的需要，通过一定的渠道和方式，利用内部积累或向企业的投资者及债权人筹集生产经营所需资金的一种经济活动。
2021-03-20 10:15:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，一般不需要。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
保理公司可以融资。《商业保理公司管理办法》第三条规定，保理业务是指商业保理企业受让应收账款的全部权利及权益，并向转让人提供应收账款融资、管理、催收、还款保证中至
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合你们之间的合同进行确
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
立法和司法解释中对公司超越经营范围实施的行为做了区分。我国《民法能则》42条规定“企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营。”49条规定“超出登记机关核准登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个体工商户与员工之间属于劳动关系。个体工商户是合法的用人单位，招收的员工也是按照其安排从事工作，接收其管理，受其规章制度约束，按劳取酬，符合劳动部规定的劳动关系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
直接融资和间接融资的比较
核心内容：融资是一个企业的资金筹集的行为与过程。公司根据自身的一些情况，经营管理活动需要的理财行为。融资可以分为直接融资和间接融资，这两者之间有什么优缺点呢?以
融资知识
人浏览
依据《中华人民共和国企业破产法（试行）》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院《关于处理企业破产案件若干问题的规定》的相关规定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债权融资的主要形式：银行信用1.银行信用是债权融资的主要形式，但对占民营企业绝大部分的中小民营企业来说，获得银行的贷款是很多企业不敢设想的事情。2.项目融资项目
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定，融资担保公司有下列情形之一的，由监督管理部门责令限期改正，处10万元以上50万元以下的罚款，有违法所得的，没收违法所得；逾期不改正的，责令停业整顿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
