我想问一下，在二手房买卖合同书中，没有注明合同违约责任，扣除了订金，一方毁约，订金怎么处理？
更新时间：2021-03-19 17:43:05人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋买卖违约金的范围
(一)确定赔偿的目的是在金钱的是在金钱力所能及的范围内，使受害人置于合同正常履行所能达成的同样的状态;
(二)损失是在正常和自然情形下发生的损害;
(三)违约受害人有权取得实际损失是订约时可以合理预见的违约可能产生的结果;
(四)如何确定当事人是否可以合理预见，要根据当事人的知识来认定。认定的方法有两种：一种是推定，另一种是根据实际具有某种知识确定。
(一)确定赔偿的目的是在金钱的是在金钱力所能及的范围内，使受害人置于合同正常履行所能达成的同样的状态;
(二)损失是在正常和自然情形下发生的损害;
(三)违约受害人有权取得实际损失是订约时可以合理预见的违约可能产生的结果;
(四)如何确定当事人是否可以合理预见，要根据当事人的知识来认定。认定的方法有两种：一种是推定，另一种是根据实际具有某种知识确定。
2021-03-19 17:29:32
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看具体是谁违约，买方可以要求退还定金，如果支付首付款了，要去办理过户；如果是买家违约，可以留下定金。
2021-03-19 17:32:23
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这个看具体是谁违约，买方可以要求退还定金赔偿损失，如果支付首付款了，要去办理过户；如果是买家违约，可以留下定金。
2021-03-19 17:43:05
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可以协商办理退房手续
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您好，依据所签订的合同约定处理，追究对方的违约责任，协商不成可以起诉解决，胜诉后，可以申请强制执行。
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