二手房购买后，首付已付，卖方口头承诺月底装修。因为房子是抗洪装修的，业主说装修会推迟两个月，买家想退房。哪一方违约。
更新时间：2021-03-18 14:24:04人浏览
问题描述：
二手房购买后，首付已付，卖方口头承诺月底装修。因为房子是抗洪装修的，业主说装修会推迟两个月，买家想退房。哪一方违约。
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如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
2021-03-18 14:09:47
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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2021-03-18 14:11:59
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二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
2021-03-18 14:24:04
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