你好，爷爷年轻的时候和奶奶从老家搬到别的地方住，老家四合院没有卖也没有租，之后没有本人的许可就拆了房子，建了新的住宅区，现在当地的档案局有爷爷的名字，爷爷去世了，奶奶还健在，能找回原来的房子吗？需要什
更新时间：2021-03-18 08:58:16人浏览
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你好，爷爷年轻的时候和奶奶从老家搬到别的地方住，老家四合院没有卖也没有租，之后没有本人的许可就拆了房子，建了新的住宅区，现在当地的档案局有爷爷的名字，爷爷去世了，奶奶还健在，能找回原来的房子吗？需要什么样的流程？你好，爷爷年轻的时候和奶奶从老家搬到别的地方住，老家四合院没有卖也没有租，之后没有本人的许可就拆了房子，建了新的住宅区，现在当地的档案局有爷爷的名字，爷爷去世了，奶奶还健在，能找回原来的房子吗？需要什
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租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2021-03-18 08:58:16
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