你好!我们的宅基地租给了别人。签字的十五年的使用期限,再过两个月就到期了,地上的建筑物是他建的。面对拆迁,他想继续租赁。租赁期满后,拆迁费用如何分配?
更新时间:2021-03-17 16:23:44人浏览
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你好!我们的宅基地租给了别人。签字的十五年的使用期限,再过两个月就到期了,地上的建筑物是他建的。面对拆迁,他想继续租赁。租赁期满后,拆迁费用如何分配?
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合同未到期不租,本属于不履行合同,属于违约行为,违约方愿意按照合同赔偿违约金,是符合法律和合同约定的,遭到拒绝,可以按照要求向房东支付违约金,并结清其他费用后,解除房屋租赁合同。分析如下:
1.根据《合同法》第107条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.合同未到期不租,属于不履行合同,应该承担违约责任;
3.违约责任的承担方式是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失;支付违约金就是承担违约责任的一种方式,承担完违约责任后,合同解除;
4.根据《合同法》第91条规定,合同解除属于合同权利义务终止的原因。
因此,支付完违约金并结算完毕后,合同自动解除。
1.根据《合同法》第107条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.合同未到期不租,属于不履行合同,应该承担违约责任;
3.违约责任的承担方式是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失;支付违约金就是承担违约责任的一种方式,承担完违约责任后,合同解除;
4.根据《合同法》第91条规定,合同解除属于合同权利义务终止的原因。
因此,支付完违约金并结算完毕后,合同自动解除。
2021-03-17 16:23:44
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查看拆迁公告,确认拆迁目的。若为商业开发,则属商业拆迁。也可咨询法律或规划专家,获取专业意见。涉及补偿问题,可与开发商协商或寻求法律援助。
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房屋拆迁补偿异议上诉期为十五日。依据《行政诉讼法》,对复议决定不服的,可在收到复议决定书后十五日内提起诉讼。不及时处理,可能丧失诉讼权利。
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拆迁款分配过程中如发生争议,首先可以尝试通过协商或调解解决。如协商无果,可以依法向人民法院提起诉讼,由法院根据事实和法律进行裁决。同时,也可以咨询专业律师,获取
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你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
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你好,可以起诉相关人员进行维权。
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根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
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关于拆迁补偿,建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷,总体来说拆迁补偿金额不少,因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
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