3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助193761人 · 响应时间 平均1分钟内
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外
2021-03-17 08:05:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助55523人 · 响应时间 平均1分钟内
要却定房屋的藏全属于谁最有效办法是通过房产证来认定房产归属。凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的权利人。
2021-03-17 08:09:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前继承的房子婚后过户，房子是谁的
我国《婚姻法》规则，夫妻单方或一方在婚姻关系存续时期经过承继、遗赠等合法途径所得的财富，属于夫妻共同财富。那假如是夫妻一方在婚前取得房屋的遗言承继，婚后才操持房
房产继承纠纷
人浏览
财产归属协议是否对财产的分割有法律效力？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后卖掉婚前房子，再另外购买的房子，是否算夫妻共同财产?
摘要：婚前一方购买的房子在婚后显得不够住，特别是孩子出生后，房子更显得小了，那么此时将婚前买的房子卖掉，用这笔钱购买大一点的房产，再买的房子算作夫妻的共同财产吗
离婚财产分割
人浏览
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？不管是几年，如果没有你的名字，这房产是他的个人财产，你现在结婚了
夫妻共同财产
人浏览
房屋价值的补偿部分是原房产的形态转化，不因婚姻关系的变化而转变为共同财产。房产虽有增值，依《婚姻法》规定属于个人财产。房产拆迁后，因搬迁安置会产生必要费用，补偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人财产婚后取得收益的具体归属1.孳息的归属根据“一方是否付出贡献”这一原则，如果天然孳息有另一方的贡献，比如夫妻一方婚前的家畜，婚后由双方共同饲养，那么婚后家
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对于小产权房，因为产生原因不同，其表现形式也复杂多样，有建在农民宅基地上的，也有因旧村改造、拆迁安置而产生的；有因购房协议得到的，也有因赠与、继承得到的等等。在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分割夫妻共同财产直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意：（1）明确分割夫妻共同财产的范围。正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
如果没有其他情况，该房屋属于婚前个人财产。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对方无权分割。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
常见的处理方式有和解或按判决书执行。选择和解可更快解决争议，减少成本；若对方不守信，则应按判决书执行，确保权益不受损。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合法强拆需满足法定条件。1.行政机关需公告并限期拆除；2.当事人不拆除、不复议、不诉讼；3.依法执行强拆。详见《行政强制法》第四十四条。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请强制执行超时效，可尝试重新申请或寻求法律救济。具体选择哪种方式，需根据案件具体情况和法律规定来判断。建议咨询专业律师，以确保权益得到保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体拆迁政策、协议而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您这边是什么情况的呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以去法院起诉解决拆迁权益分割。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿款在夫妻离婚时，先由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，个人所有的部分不分割，共同所有的部分，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
