你好，土地用途为商住，综合用地，房屋用途为住宅的房子能落户吗
更新时间：2021-03-16 21:02:46人浏览
问题描述：
你好，土地用途为商住，综合用地，房屋用途为住宅的房子能落户吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助98724人 · 响应时间 平均4分钟内
按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
2021-03-16 20:45:15
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助158987人 · 响应时间 平均4分钟内
一般是不可以的。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
2021-03-16 20:49:24
咨询我
已帮助146265人 · 响应时间 平均3分钟内
能够改变用途，改变土地用途需要行政部门许可。租赁合同有效，商人对土地有收益权。商业用途土地不能擅自改变用途，若是得到批准就可以。若是得到审批了，获得许可情况下。商业用地改成房子后，租给他人20年是有效的。
2021-03-16 21:02:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国有土地住宅使用权年限
我国根据土地用途的不同区分了土地的使用年限，而住宅类土地在国有土地中占据了主要部分。下面就由法律快车小编为大家分享国有土地住宅使用权年限、不同的土地用途的区分、
国家征地程序
人浏览
国有土地使用证到期了该怎么办?国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。一、国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商业用地和住宅用地的区别
什么是商业用地？什么是住宅用地？商业用地，简单来说就是国家政府部门规划的用于建设娱乐设施、商店、游乐场等商业用的房屋，主要体现商业化的建筑，而住宅用地则是用于居
其他
人浏览
公有住房能否改变房屋用途？
答：改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件：（一）符合城市规划要求；（二）符合房屋使用安全；（三）
公房买卖
人浏览
自建房产权是需房屋的使用年限是与土地的性质有关的,如果当时单位盖集资房的土地是住宅用地的话,那么就是70年,如果是工业、教育用地的话就是50年,商业娱乐用地的话
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用证到期该怎么办?土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买的商品房是70年的，这个70年是指土地年限，70年到了那个房子也是买受人的，就算房子塌了砖头都是买受人的，只是土地年限到期后会有有关部分来评估土地上的建筑物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商住用房50年产权，住宅70年产权。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，用途是住宅。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，这事有些复杂，您最好拿上相关资料同我预约面谈。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，咨询户籍管理部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
屋顶漏水，不能以此为由拒交物业费。如果屋顶漏水是质量问题导致的，且在保修期内，可以联系开发商，要求开发商负责维修。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
对租期未到期而房东私自更换锁的情况，您应当首先明确，根据法律规定和租赁合同约定，房东不能擅自换锁。若房东有此行为，可能涉及侵犯您的财产权，引发纠纷。您可以参考《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
执法局可以申请强制执行的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！ 额可以找村委处理的的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
这个是可以去重新起诉的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
禁止在公路两侧的建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
