如果爷爷想把名下的房产转让给孙子，考虑到孙子拿到房产以后再卖的时候需要缴纳的房产税、个人所得税、契税、遗产税、二套房等费用，那么拿到房产的方式是什么，最低的支付成本是多少？遗嘱继承，赠与，还是变卖？
更新时间：2021-03-16 08:24:10人浏览
问题描述：
如果爷爷想把名下的房产转让给孙子，考虑到孙子拿到房产以后再卖的时候需要缴纳的房产税、个人所得税、契税、遗产税、二套房等费用，那么拿到房产的方式是什么，最低的支付成本是多少？遗嘱继承，赠与，还是变卖？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助154270人 · 响应时间 平均3分钟内
我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。 根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。
售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。
售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。
2021-03-16 08:06:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
继承房屋，需要缴纳契税吗？
继承房屋，需要缴纳契税吗？市民李先生：我父亲去世后留下了一套房子，按照他的遗嘱，由我继承这套房子。据说，我要继承这套房子，就必须缴纳一定的契税。请问，继承房屋需
财产继承
人浏览
办理住房遗嘱继承，必须遗嘱指定继承人先凭遗嘱办理继承公证手续，取得继承公证书才可以办理继承过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
子女继承的房产需要交纳个人所得税吗？
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹
财产继承
人浏览
个人受赠、继承不动产，需要交纳那些税？
个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率4%）及印花税，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种
继承法知识
人浏览
你好，税费问题咨询房产交易中心
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国继承法》规定继承房屋也是要交税的。继承税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
税收方面需要咨询具体的税务部门，律师只处理法律事宜
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：您这属于代位继承，不需要交契税
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
交易大厅代办税，不会错
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋继承需根据遗嘱或法定继承规定处理。依据《民法典》，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，由配偶、子女和父母共同继承。如不及时处理，可能导致继承权纠纷或资产流
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
法定继承的遗产份额一般应当均等划分。但根据《民法典》规定，有特殊情况的继承人可得到照顾或多分，如有扶养能力而不尽义务的则可能不分或少分。若不及时处理，可能导致遗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你咨询的情况属于继承纠纷，协商不成可以向人民法院起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
法院根据遗产房价值按比例收费。依据《诉讼费用交纳办法》第十三条，根据诉讼请求金额分段累计交纳，确保费用合理。如不及时处理，可能影响遗产分配进度。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
农村房子子女继承需遵循一定流程。依据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按遗嘱继承。农村住宅继承包括房屋评估、继承公证、房屋测绘
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，在没有被判决承担责任的情况下，执行程序中是不会直接追加配偶为被执行人的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果老人只对该房屋有居住权，那么子女是无法继承的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
