3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助122605人 · 响应时间 平均1分钟内
婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。
2021-03-15 12:08:14
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助186068人 · 响应时间 平均5分钟内
婚前取得的财产归个人所有，婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。
2021-03-15 12:24:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前父母双方出资为子女买房，一般属于一方个人财产；婚后买房，一方父母全额出资写自己子女名字，房屋视为只对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产。写对方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
男方婚前贷款房产的分割主要考虑几方面的因素：第一：产证上产权人是谁？第二：房屋的出资情况和来源情况；第三：房屋的还贷情况等。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
L房本名字是谁的？付款都有票据流水证据吗？
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前财产婚后共同还款，离婚怎么分配
离婚纠纷除了子女抚养权纠纷外，绝大多数都是因为财产分割的问题引发的纠纷，特别是婚前财产婚后支配的情况，如果是婚前财产婚后共同还款，离婚怎么分配？婚前房产离婚分配
婚前财产
人浏览
(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据婚姻法司法解释二的规定，对于没有产权证的房子一般你们自己协商，协商不成，法院一般不做分割的，只会判使用权的，不过本案根据你说的情况，婚前男方父母首付，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前父母付首付的房子离婚时如何分割
随着离婚率的上升，离婚案件中因婚前父母的赠与而产生财产分割而产生纠纷的现象也越来越多。为了适应时代的发展，我国法律对此进行了补充说明。那么婚前父母付首付的房子离
离婚诉讼
人浏览
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《婚姻法》第四十条规定，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，签订协议说明情况即可
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
经分析，你提到的其实是两个问题：第一，如果离婚财产如何分割的问题。根据我国法律的规定，离婚时双方可自愿对子女与财产问题进行协商处理，协商不成可起诉，法院会根据具
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房产婚后共同还贷，离婚时怎样分割
【案情】王女士称，2004年她与杨先生相识不久后结婚，婚后双方共同偿还贷款，该房屋总价为44万元，目前房屋贷款尚欠8万元，房屋手续都在丈夫手中。王女士起诉离婚，
离婚房产
人浏览
你好，如果婚内财产协议有效，一般离婚按协议来处理财产问题。《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
双方为结婚在婚前就共同出资买房的情况在实际生活中比较多见。双方当事人以结婚为目的，往往在婚前仅达成口头协议，共同出资购买房屋，但由于各种原因，仅以一方的名义签订
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询