我是2013年8月在武汉**开发公司买了一套105平房子,开发商因只将24万全部打入资金监管账户,目前他们回复我是因钱在资金监管账户没出来所以不能退我
更新时间：2018-10-08 09:25:13人浏览
问题描述：
我是2013年8月在武汉**开发公司买了一套105平房子,首付488000余元,开发商因只将24万全部打入资金监管账户,剩下另做他用,导致备案推迟,我与2013年12月26日与开发商协议退房,并于2014年1月27日他将房款退还给我,但是1月27日去公司已放假,目前他们回复我是因钱在资金监管账户没出来所以不能退我,现在我不知道我要这样等多久,应该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助180062人 · 响应时间 平均5分钟内
开发商违约拒绝退房该怎么办，
(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。
(二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。 相关知识延伸阅读：商品房退房的具体程序 如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：
(一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;
(二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;
(三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。
(二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。 相关知识延伸阅读：商品房退房的具体程序 如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：
(一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;
(二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;
(三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
2018-10-08 09:06:33
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助137278人 · 响应时间 平均3分钟内
延期交付房屋是可以要求开发商退首付的。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2018-10-08 09:14:25
咨询我
已帮助100232人 · 响应时间 平均3分钟内
如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
2018-10-08 09:25:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；第二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
网贷没还一般不会冻结个人财产，但是如果提供贷款的平台提起诉讼，向法院申请财产保全的，则个人财产可能会被冻结。网贷应当按照约定按时还款，否则需要支付一定的逾期利息
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成，建议起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你应该及时报警的。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向公安机关申请退赃为宜
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房人在怎样的情况下可以退房
买房人在怎样的情况下可以退房已经支付定金的购房者,放弃定金可以直接退房。而已签订购房合同者若要退房,分为法定、约定的退房理由两种。法定的理由主要是开发商对合同已
退房
人浏览
建设部所述的担保包括投标担保、业主工程款支付担保、承包商履约担保和承包商付款担保。投标担保可采用投标保证金或保证的方式，业主工程款支付担保，承包商履约担保和承包
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
何种情况下购房者可以要求开发商退房？
答：法律对退房条件有比较严格的规定。具体而言，退房条件包括约定和法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件，包括房屋本身和小区规划或
退房
人浏览
经济纠纷，又称经济争议，是指平等主体之间发生的，以经济权利义务为内容的社会纠纷。经济纠纷有两大类：一是经济合同纠纷。如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，承揽合同纠纷，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遭遇网络诈骗，建议到网络违法犯罪举报网站举报诈骗行为或者拨打110及到当地派出所报警，对方的行为涉嫌诈骗罪；网络诈骗的立案标准：2000元，达到诈骗罪标准。数额
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要咨询房管局资金监管机构是否可行。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
