我租房子想提前退租 答应按合同赔付一个月租金作为违约金 但是房东拒不同意我退租 还要我支付房屋从我搬走到新租客进来的空档期租金 我该怎么办呢
更新时间：2021-03-11 17:03:03人浏览
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你好我租房子想提前退租答应按合同赔付一个月租金作为违约金但是房东拒不同意我退租还要我支付房屋从我搬走到新租客进来的空档期租金我该怎么办呢我租房子想提前退租 答应按合同赔付一个月租金作为违约金 但是房东拒不同意我退租 还要我支付房屋从我搬走到新租客进来的空档期租金 我该怎么办呢
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对有约定的按照约定，合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.
2021-03-11 16:45:37
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租客违约的，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。
2021-03-11 16:51:43
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你好，可以根据有关证据起诉解决
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你好，需要按照合同约定办理
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