您好,商业用地可以盖住宅吗?允不允许
更新时间:2021-03-11 12:05:01人浏览
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您好,商业用地可以盖住宅吗?允不允许
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一般是不可以的。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
2021-03-11 11:44:31
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不可以。我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途。
2021-03-11 11:47:32
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可以,只要规划局批准你按住宅那样建设,房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按商业用地再补缴地价,只有40年期限。
不能按住宅用地那样70年到期自动延期。
不能按住宅用地那样70年到期自动延期。
2021-03-11 12:05:01
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