4月25日通过新环境买了一套二手房,签了合同,交了定金2万,中介费1万。现在房东反悔,拒绝卖房,拒绝支付合同上写的2万元违约金。
更新时间:2021-03-10 23:44:11人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
1、《合同法》第二百三十条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2、原房屋租赁合同继续有效。《合同法》第二百二十九条:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这就是买卖不破租赁原则,房屋所有权变动,原租赁合同继续有效。
已帮助162676人 · 响应时间 平均5分钟内
1、《合同法》第二百三十条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2、原房屋租赁合同继续有效。《合同法》第二百二十九条:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这就是买卖不破租赁原则,房屋所有权变动,原租赁合同继续有效。
2021-03-10 23:26:07
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助179892人 · 响应时间 平均5分钟内
二手买卖违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2021-03-10 23:30:32
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助148635人 · 响应时间 平均3分钟内
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:
卖方原因造成该合同不能屡行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付双倍定金;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
卖方原因造成该合同不能屡行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付双倍定金;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2021-03-10 23:44:11
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在买卖合同中,对方收了定金之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如房屋买卖中,要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约,解除合同需要双倍返还定金。如果己方违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿,向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果协商不成,按照合同约定处理,诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖违约,还要支付中介费吗?
二手房买卖过程中,除了买卖双方,通常还涉及一方中介公司。买方与中介公司签订中介居间合同,其中包含了中介费的条款,那么二手房买卖违约,还要支付中介费吗?下面由法律
买卖合同知识
人浏览
关于买二手房合同,解答如下:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商处理。违约金过高,可以要求法院进行调整。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、一方当事人违约,另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。2、依据:《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《合同法》第二百一十五条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”法条明确规定依照租赁期限的不同而所要求的形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同是业主亲人代签的,业主知道后没表示反对的,合同就有法律效力。二手房买卖合同是否有效,主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只付订金,易遭业主毁约
妥善保管文件节后及时过户如果我在春节期间选好了房子,正赶上房管部门与银行不上班,过不了户该怎么办?解答:一般中介公司会要求各员工将客户和业主的购房手续提前至春节
合同风险防范
人浏览
违约金相关知识:违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房合同范本:甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询