请问在没有房产证和土地证的情况下若房屋要改建 但考虑道该房屋是3姐妹同有财产,请问是否可以通过律师去公证该房产问题?
更新时间:2018-10-08 06:34:59人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助59586人 · 响应时间 平均3分钟内
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房的购房流程:
1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
二手房的购房流程:
1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
2018-10-08 06:16:16
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助80716人 · 响应时间 平均1分钟内
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
2018-10-08 06:24:34
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助76533人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋无土地证:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。第二,土地有历史遗留问题,以前有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。
没有土地证,房屋就不能到银行抵押贷款,因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。
没有土地证,房屋就不能到银行抵押贷款,因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。
2018-10-08 06:34:59
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你可以上公证处咨询,或按面积收费
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有产权证是无法公证的。如果是自建房是婚前的且是事实的这个即使不公证也不会有什么影响的。其实关键的是在于你要减少你父亲百年后的风险,所以建议你父亲可以立份自书遗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户是否需要房产证
购买房屋是人生中一件大事,但买到房屋仅仅是一个开始,买房之后还涉及了办理房屋过户、装修等事项。办理房屋过户是需要携带一定的材料的,那么房产过户是否需要房产证呢?
房地产动态
人浏览
怎样立遗嘱?可以采取公证遗嘱,让公证人员到家里坐公证也可以,不用到公证处去办理。也可以采取自书遗嘱,条件是有2个以上的无利害关系人在场证明。无利害关系人就是与继
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋财产公证怎么做
房屋财产公证需要一定程序的,进行公证可以保障房屋所有权人的合法权益,公证是具有法律效力的,所以很多人会选择去公证,但是,公证并不是免费的,需要交纳一定的费用,因
财产分割咨询
人浏览
1、签署确认书。父母赠予子女房产契税,与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚后房屋财产公证怎么做
在我们生活中,公证是具有法律效力的,所以很多人会选择去公证。很多人认为结婚后是不能做房屋财产公证的,其实这是不对的。下面就让法律快车小编为大家带来的结婚后房屋财
婚姻动态
人浏览
房产过户公证的费用(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证能做房屋析产公证吗
在现实生活中,许多夫妻由于感情破裂导致离婚,分割夫妻共同财产后房屋析产做公证就是一个很难以解决的问题,一直困扰着大家。下面就让法律快车小编为大家带来的没有房产证
涉外房地产
人浏览
只要遗嘱有效、其他继承人都是自愿的,基本没有再要回房产的可能《继承法》49、继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后继承父母的遗产,父母没有约定给自己子女一个人的,这个就属于夫妻的共同财产。另外,如果夫妻两个人特别约定自己继承的遗产属于个人财产的,就不能属于夫妻共同财产了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产包括婚前个人财产、婚后共同财产的一半或者按约定属于男方的财产如果没遗嘱,按法定继承,配偶可以继承。有遗嘱优先按遗嘱继承《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询