我们应该求助哪个相关部门帮我们查明漏水原因,小区物业早已被居民取消,除物业外还有哪些部门可以查明漏水原因?
更新时间：2018-10-08 06:21:34人浏览
问题描述：
您好!我家住在三楼,四楼或其以上楼层长期漏水,对我家生活造成长期不利影响。出于维护邻居和睦关系的考虑,我们虽询问过四楼、五楼漏水原因,但终因利益问题不了了之。我想请问:(1)我们在不知道漏水原因的情况下,是否应该让四楼负责解决问题?(2)我们应该求助哪个相关部门帮我们查明漏水原因,以至不破换邻里关系,从而推动整件事情的解决?PS:小区物业早已被居民取消,除物业外还有哪些部门可以查明漏水原因?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于小区物权，一般来说，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2018-10-08 06:11:10
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
2018-10-08 06:18:00
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您好，楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。
2018-10-08 06:21:34
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