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违约的认定是一方不履行合同义务，或者是履行了合同义务，但没有按事先约定的去履行，即没有按照合同约定办事，由此而产生的损失应当承担补救或者是赔偿的义务。
2021-03-10 09:02:57
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租的房子被卖掉并不会影响租户的居住权，买受人无权要求租户搬离。租户可以按原合同约定，继续居住到房屋租赁合同期限届满。若租户有购买房屋意愿，并且房东出卖房产未通知租户，租户可以向法院请求行使优先购买权。
2021-03-10 09:21:50
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