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出租人拥有法定解除权的情形
1、因不可抗力而解除合同。
2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
3、承租人未经出租人同意转租而解除。
4、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。
5、不定期租赁，出租人可随时解除合同
6、承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
1、因不可抗力而解除合同。
2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
3、承租人未经出租人同意转租而解除。
4、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。
5、不定期租赁，出租人可随时解除合同
6、承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
2021-03-08 20:10:46
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房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同续约。
2021-03-08 20:12:42
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