你好,我有一套商铺正在出租,若合同没到期,提前解除租赁。房东需要承担什么违约责任?

更新时间:2021-03-07 13:27:53人浏览
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你好,我有一套商铺正在出租,若合同没到期,提前解除租赁。房东需要承担什么违约责任?
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租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。
2021-03-07 13:27:53
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