您好，请问房东不同意房屋租赁登记备案，我可以请求解除合同吗？原先合同写明如果承租方自行解除合同已缴纳的押金和租金及其他费用作为违约金。这种情况下，还需要履行合同的约定吗？
更新时间：2021-03-07 12:02:27人浏览
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违约金是指当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。约定违约金也是一种附条件合同，违约行为发生违约金条款就生效，反之则不生效。
2021-03-07 11:42:18
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《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，合同双方当事人是可以约定违约金的。
2021-03-07 11:49:33
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合同作为一种社会契约，是合同当事人意思自治的产物，并不强制要求当事人在合同中约定违约金。但是实践中很多合同都约定了违约金。因为违约金的设立是为了保证债的履行，若没有在合同中约定违约金，那么守约方只能起诉要求违约方赔偿其实际损失。
2021-03-07 12:02:27
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