问商品房延期交房,合同上写的违约金赔付是万分之五,但是没有写明是按日计算还是按月计算我该如何计算获赔的金额?
更新时间:2021-03-05 13:34:05人浏览
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问商品房延期交房,合同上写的违约金赔付是万分之五,但是没有写明是按日计算还是按月计算我该如何计算获赔的金额?
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按照协议关于违约责任的约定计算,如果未约定或约定不明确的,给对方造成的损失就是应承担的违约数额。
一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。
一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。
2021-03-05 13:11:38
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对于按照合同约定的违约金计算标准所计算出来的违约金,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2021-03-05 13:14:46
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实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。
2021-03-05 13:34:05
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