开发商破产,交了一半房款首付,申报债权时要求退钱,有什么风险?

更新时间:2021-03-05 10:46:33人浏览
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开发商破产,交了一半房款首付,申报债权时要求退钱,有什么风险?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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普通破产债权是不能优先受偿的债权,所以公司破产后,公司剩余财产需要优先清偿职工的工资、劳动保险费用和破产企业所欠税款之后,才能对普通破产债权进行清偿。
2021-03-05 10:29:58
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破产清算银行抵押债权是有优先权的,公司破产的程序是先成立清算组,然后清算组接管破产公司,再对破产财产分配,最后是清算终结、注销登记。
2021-03-05 10:34:19
房产纠纷律师团队 咨询我
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破产宣告前无财产担保或者法定优先权担保的债权。
无财产担保的债权是与有财产的债权相对而言的。有财产担保的债权的权利人在债务人不履行债务时,有权对担保物加以变卖,从其价款中优先受偿,因而不属于破产债权。
而与之相对应的无财产担保或者法定优先权担保的债权,由于没有上述优越条件,所以应当列入破产债权。
2021-03-05 10:46:33
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