我有个关于租房合同的问题，就是我想退房了，但是合同到期，房X说我没续签默认合同自动续签一个合同的周期请问这有在法律上是有效力的吗？
更新时间：2021-03-05 10:06:08人浏览
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你好我有个关于租房合同的问题，就是我想退房了，但是合同到期，房X说我没续签默认合同自动续签一个合同的周期？请问这有在法律上是有效力的吗？我有个关于租房合同的问题，就是我想退房了，但是合同到期，房X说我没续签默认合同自动续签一个合同的周期请问这有在法律上是有效力的吗？
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有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意下才有效。从法律的角度来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么二房东可以租房。
2021-03-05 09:47:31
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房屋租赁合同到期后如果不想再继续续签合同，不愿续签的那一方应当提前向对方告知并约定后续交接事宜；如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。《合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2021-03-05 09:55:07
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租房合同不会自动续签，当房屋租赁合同到期，承租人没有搬出，仍然继续使用房屋且支付租金，而出租人没有提出反对且也接受租金，即可以推定双方有继续履行租赁合同的合意。那么原来的房屋租赁合同依然有效。
2021-03-05 10:06:08
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