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法律分析：购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、 印花税：房款的
0.05%。
3、 交易费：3元/平方米。
4、 测绘费：
1.36 元/平方米。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米。
2、 印花税：房款的
0.05%。
3、 营业税：不需要缴纳(房产证满5年，并且面积少于144)。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、 印花税：房款的
0.05%。
3、 交易费：3元/平方米。
4、 测绘费：
1.36 元/平方米。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米。
2、 印花税：房款的
0.05%。
3、 营业税：不需要缴纳(房产证满5年，并且面积少于144)。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
2023-04-25 23:44:55
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