法律快车法律问答 > 新疆法律问答克拉玛依法律问答克拉玛依拆迁补偿法律问答 > 问答详情

由于拆迁我家房子,能兑换安置房。他们是想拿他们是拆迁合同的“户主”,我们要回房子可能性多大?

更新时间：2018-10-07 09:29:49人浏览

问题描述：

由于拆迁我家房子,能兑换安置房。我爸用了我亲戚家的户口本和身份证,所有手续都是我爸出面办理的,签字也是我爸签的亲戚家名字,我爸在作为代表,全部代理的。现在至换房要分配了。亲戚耍赖了,要和我们一人一半。说要么我们给他们一半钱,房子是我们的。要么他们给我们钱,房子才是我们的。现在他们不愿把身份证给我们。去兑现房子。拆迁的房子根本没亲戚一点。房子也是我爸盖得,他们是想拿他们是拆迁合同的“户主”,讹我们。我想知道,我们要回房子可能性多大?

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

征地拆迁律师团队

推荐

已帮助130966人 · 响应时间平均2分钟内

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。
房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。
如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。
有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。
国家在这方面都是有相关规定的。
房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。
土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

2018-10-07 09:21:45

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助116415人 · 响应时间平均4分钟内

1、婚后拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产。若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产，若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。本案中女方户口在男方家不代表女方对于房子享有所有权。房子是属于父母的老房。
2、根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
3、本案中拆迁后如果女方名下有一套，男方名下有两套，根据《物权法》相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。即，登记为一人名下，则属于该个人的财产，登记在双方名下，则属于双方的共同财产。

2018-10-07 09:29:49