是否违法?装修的费用是否由房东赔偿?还是朋友自己承担?
更新时间:2018-10-07 07:04:23人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助60943人 · 响应时间 平均3分钟内
出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人;
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突;
买卖不破租赁,即在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房;
承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人;
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突;
买卖不破租赁,即在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房;
承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
2018-10-07 06:41:42
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助57267人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋装修合同需要注意以下几点:
第一,合同双方当事人的基本信息情况;
第二,装修的具体面积,位置;
第三,装修费用的数额,以及给付的方式,时间;
第四,合同违约责任,以及违约金的支付;
第五,具体的装修内容,材料的选择,通常情况下以承揽人的预算为准;
第六,工程的进度约定,完工日期;
第七,双方签字确认,并注明日期。
第一,合同双方当事人的基本信息情况;
第二,装修的具体面积,位置;
第三,装修费用的数额,以及给付的方式,时间;
第四,合同违约责任,以及违约金的支付;
第五,具体的装修内容,材料的选择,通常情况下以承揽人的预算为准;
第六,工程的进度约定,完工日期;
第七,双方签字确认,并注明日期。
2018-10-07 06:46:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助136258人 · 响应时间 平均1分钟内
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
第二百二十三条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
第二百二十三条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2018-10-07 07:04:23
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
因为疾病去世原则上不能认定为工伤
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
擅驾?偷开?赔偿责任由谁负?
「案情」原告:昝某某。被告:张某某、汤某某、姜某某。案由:道路交通事故人身损害赔偿纠纷。2004年4月25日夜,驾驶员马某某将一辆蓝色货车停放在南通某模具厂内。
交通事故赔偿案例
人浏览
劳动者是否承担赔偿责任?
【案情】被告屈某于2008年2月进入原告某机械公司工作,双方未签订书面劳动合同。2009年5月,被告办理离职手续。后原告以被告无故旷工给其造成了经济损失为由向劳
仲裁动态
人浏览
第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
医疗事故鉴定结论对医疗事故中医疗过失行为责任程度分为:完全责任、主要责任、次要责任和轻微责任。完全责任指医疗事故损害后果完全由医疗过失行为造成;主要责任指医疗事
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋装修合同需要注意以下几点:第一,合同双方当事人的基本信息情况;第二,装修的具体面积,位置;第三,装修费用的数额,以及给付的方式,时间;第四,合同违约责任,以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
不交生育保险不合法。可以告他赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要按照合同履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对对方违约的情况,您可以首先查看合同条款,明确对方的违约情况。接着,您可以与对方协商,要求继续履行或要求双倍定金赔偿。如果协商无果,您可以收集证据,通过法律途径
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
对于合同的履行期限,首先应当遵循合同中的约定。如果合同中没有相关约定或者约定不明确,那么可以参考行业惯例或者交易习惯等因素来明确期限。如果依然无法确定具体的履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合协议内容确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
淘宝售假处罚标准有:1、卖家销售假冒盗版商品,情节特别严重的,每次扣除48分;2、卖家销售假冒、盗版商品,情节严重的,每次扣除24分数;3、卖家销售假冒、盗版商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,定金一般不可退,但存在例外情况。根据相关法律法规,定金是为了约束双方行为,违约方需承担责任。但如果合同有约定可退,或与校方协商同意,定金可以退回。如不及时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要求经销商出具发票
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询