请问我和爱人共同购买的房子，用的是我的住房公积金贷款购买的，请问这个证明能起到法律效应吗？
更新时间：2018-10-07 06:52:43人浏览
问题描述：
请问我和爱人共同购买的房子，用的是我的住房公积金贷款购买的，房产证上是我的名字，他出了三分之二的钱，现在我们离婚，但房子现在还不好过户，我想让他先把三分之一的房款给我后，我写个证明给他，证明这个产权归属于他本人，请问这个证明能起到法律效应吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助108693人 · 响应时间 平均2分钟内
买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
2018-10-07 06:36:24
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助154906人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖可以获得产权，进行房屋买卖须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
2018-10-07 06:40:46
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助56877人 · 响应时间 平均1分钟内
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2018-10-07 06:52:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
怎样用住房公积金贷款买房？
近来，关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在"第二套房"、"贷款利息"、"还款方式"等等说法上。可是，对于关系密切的住房公积金，很多人却不会应用到位。在职
住房公积金
人浏览
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我和父母可以同时分别使用公积金贷款买房吗？
答：根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》的规定，在同一户籍的父母和子女可以分别使用公积金贷款购房，但如果已经作为共同贷款人申请过公积金贷款，就必
住房公积金
人浏览
购买商品房，能否办理商业贷款和公积金贷款的组合方法贷款？
程律师：您好：最近我买了一套商品房，首付了房价的30％，其余部分办理了商业按揭贷款，最近公积金贷款可贷限额不是增加了吗？商业贷款利息太高了，我想问一下能否办理商
住房公积金
人浏览
我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则；也就是说，对公民个人遗产的继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，必须按遗嘱继承，而不能按法定继承。遗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖可以获得产权，进行房屋买卖须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时双方可以对于共同财产协商后进行分割。如果夫妻双方不能达成共识的，可通过法院诉讼方式解决。因此，如果夫妻双方能够就房产的产权问题达成协议，一方取得产权，另一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不能，、。。。。。。。。。。。。。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这个需要到房产登记过户
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
1，需要写别人的名字。2，你们双方签订协议，约定房屋属于你，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
正常情况下退不了，如强退，你的定金就是违约金
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
针对内外墙裂缝渗水的新房问题，您可以与开发商协商解决方案。如果房屋主体结构存在质量问题或者经多次修复仍未能达到标准，根据《商品房销售管理办法》和《民法典》相关规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你可以投诉，也可以仲裁的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个问题您应当去跟相应的银行去谈，以双方协商为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
在不同情况下，二手房过户后落户的具体操作如下：1.若房屋内无其他户口，且满足落户条件，可直接准备相关材料，前往派出所办理落户手续。2.若房屋内仍有原房东或其他人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
物业可能对门口漏水负责。若漏水因公共设施损坏引起，根据《物业管理条例》，物业有责任维修。但若是房屋质量或第三人侵权导致，应由开发商或第三人负责。如不及时处理，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，什么补偿？具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
