出租门面，合同订的租期是5年，要求提前一年签之后的租金价格。现在到了谈价格的时候对方不愿意涨价，拿出合同里的一条：不得高于周边房价。 要求按照原本租金继续租。我们现在有新的租客愿意出1.5倍价格租。
更新时间：2021-03-03 04:31:42人浏览
问题描述：
出租门面，合同订的租期是5年，要求提前一年签之后的租金价格。现在到了谈价格的时候对方不愿意涨价，拿出合同里的一条：不得高于周边房价。要求按照原本租金继续租。我们现在有新的租客愿意出1.5倍价格租。如何才能终止合同，因为违约后违约金问题没有明确数目，只是说任何一方提前终止需承担相应违约金出租门面，合同订的租期是5年，要求提前一年签之后的租金价格。现在到了谈价格的时候对方不愿意涨价，拿出合同里的一条：不得高于周边房价。 要求按照原本租金继续租。我们现在有新的租客愿意出1.5倍价格租。
3位律师解答
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依法成立的合同，对合同双方具有法律约束力。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
2021-03-03 04:13:35
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合同法规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
2021-03-03 04:19:14
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提前解除合同是否要付违约金要根据具体情况来分析，违反劳动合同期限，提前解除劳动合同应属违约行为，应当向用人单位支付违约金。要是劳动合同到期的，此时并不是只能选择续签。
2021-03-03 04:31:42
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