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我国婚姻法第二十一条规定：“ 父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。 父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。”从这条规定中可以看出，父母抚养子女是应尽的义务，子女赡养父母也是应尽的义务。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。”从这条规定中可以看出，父母抚养子女是应尽的义务，子女赡养父母也是应尽的义务。
2018-10-06 21:46:04
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夫妻双方离婚就房产分割达不成一致协议时，可以向法院提起诉讼。涉及房产分割时，并不是一成不变的按照法律法规来，还需要结合实际，看看被分割的房产是什么性质的房子。下面小编以房改房为例，为您解答离婚时房产该如何分割。
什么是房改房：
房改房，即已售公房。是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房有两种：一是以成本价购买，取得完全产权的房改房;二是以标准价购买，取得部分产权的房改房(有人称之为“小产权”)。
公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易，如购房的是已婚职工，无论以谁的名义登记，也无论原产权单位是男方单位、女方单位，或者是某一方的父母单位，该房改房应归夫妻双方共同所有。对于取得房改公房“小产权”、以标准价购房的情况，购房者只是取得部分产权，无论比例高低，都与售房单位存在着一种产权共有关系。
离婚时房改房分割的原则：
1、购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。
2、照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。
3、兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。
4、房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。
离婚当事人对房改房的价值及归属问题无法达成协议的，最高人民法院公布的婚姻法司法解释
(二)明确规定：房改房应按市场价分割。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按房屋的市场实际价值对房屋作出评估，而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。该解释第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。
什么是房改房：
房改房，即已售公房。是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房有两种：一是以成本价购买，取得完全产权的房改房;二是以标准价购买，取得部分产权的房改房(有人称之为“小产权”)。
公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易，如购房的是已婚职工，无论以谁的名义登记，也无论原产权单位是男方单位、女方单位，或者是某一方的父母单位，该房改房应归夫妻双方共同所有。对于取得房改公房“小产权”、以标准价购房的情况，购房者只是取得部分产权，无论比例高低，都与售房单位存在着一种产权共有关系。
离婚时房改房分割的原则：
1、购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。
2、照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。
3、兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。
4、房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。
离婚当事人对房改房的价值及归属问题无法达成协议的，最高人民法院公布的婚姻法司法解释
(二)明确规定：房改房应按市场价分割。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按房屋的市场实际价值对房屋作出评估，而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。该解释第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。
2018-10-06 21:52:40
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离婚房产如何分割？例如：
一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
2018-10-06 22:09:24
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