婚房是村里2004年规划的宅基地,集体土地使用证,应该就是农村宅基地使用证吧?需要什么手续
更新时间:2018-10-06 21:47:39人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助130642人 · 响应时间 平均2分钟内
农村土地纠纷的解决方式:
1.土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
2.单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3.当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
1.土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
2.单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3.当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
2018-10-06 21:31:24
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助155065人 · 响应时间 平均4分钟内
宅基地使用权属于个人所有,所有权属于集体所有,宅基地上的房产属于个人所有。 法律依据《中华人民共和国土地管理法》 第八条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
《中华人民共和国物权法》 第十三章宅基地使用权 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
《中华人民共和国物权法》 第十三章宅基地使用权 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
2018-10-06 21:37:46
咨询我
已帮助124263人 · 响应时间 平均2分钟内
关于农村宅基地,依据《关于进一步加强农村村民宅基地审批管理》的第一条
(一)农村村民宅基地占用建设用地的,按下列程序办理:
1、符合宅基地申请条件的本村农业户口村民向村委会提出申请;
2、村委会在接到申请后对申请人递交的申请材料进行初审;
3、村委会依法组织召开村民会议或村民代表会议进行表决,形成书面决议,并将表决结果在村内张榜公示;
4、公示期满无异议的,村委会在《农村村民宅基地申请审核表》上签署意见,将申请材料报镇政府(街道办事处)审核;
5、镇政府(街道办事处)到规划等部门办理相关手续;
6、镇政府(街道办事处)在《农村村民宅基地申请审核表》上签署意见,将申请材料报国土昌平分局审核;
7、国土昌平分局审核同意的,报区政府审批。
(二)村民宅基地涉及占用农用的和未利用的,须先行报请市政府办理农用地和未利用地转用审批手续。 依据《北京昌平区农村宅基地住宅建设管理暂行办法》第七条第三项宅基地住宅建设不得损害社会公共利益和他人的合法权益,应按照下列标准进行建设:
1、以低层建筑为主,建筑层数不得超过二层,层高不超过
3.6米:
2、单层房屋檐口高度不得超过
3.6米,二层房屋檐口高度不得超过
7.2米;
3、住宅占地面积不得超过依法应批宅基地面积的85%。
(一)农村村民宅基地占用建设用地的,按下列程序办理:
1、符合宅基地申请条件的本村农业户口村民向村委会提出申请;
2、村委会在接到申请后对申请人递交的申请材料进行初审;
3、村委会依法组织召开村民会议或村民代表会议进行表决,形成书面决议,并将表决结果在村内张榜公示;
4、公示期满无异议的,村委会在《农村村民宅基地申请审核表》上签署意见,将申请材料报镇政府(街道办事处)审核;
5、镇政府(街道办事处)到规划等部门办理相关手续;
6、镇政府(街道办事处)在《农村村民宅基地申请审核表》上签署意见,将申请材料报国土昌平分局审核;
7、国土昌平分局审核同意的,报区政府审批。
(二)村民宅基地涉及占用农用的和未利用的,须先行报请市政府办理农用地和未利用地转用审批手续。 依据《北京昌平区农村宅基地住宅建设管理暂行办法》第七条第三项宅基地住宅建设不得损害社会公共利益和他人的合法权益,应按照下列标准进行建设:
1、以低层建筑为主,建筑层数不得超过二层,层高不超过
3.6米:
2、单层房屋檐口高度不得超过
3.6米,二层房屋檐口高度不得超过
7.2米;
3、住宅占地面积不得超过依法应批宅基地面积的85%。
2018-10-06 21:47:39
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚后,如果房屋实际所有人发生变化,需到房地产登记管理机关办理产权变更。这里所指的“房屋实际所有人发生变化”,分为两种情况:【一】是房屋原属于夫妻双方共有,离婚
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这要看具体行政机关确权给谁。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有土地使用证房屋拆迁可以吗
在房屋拆迁过程中,如果房屋没有土地使用证是可以进行补办,若是补办不了,说明没有土地使用权,无法正常拆迁。因此,想必大家想知道关于没有土地使用证房屋拆迁可以吗?土
房屋拆迁补偿
人浏览
你好,你不可以申请办理的,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议去当地的房产交易中心进行咨询处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好是可以要求赔偿宅基地的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地使用证房屋能够交易吗
集体土地使用证房屋只可以和同村人或者是同户口的人进行交易,和除此之外的人进行集体土地使用证房屋交易都是无效的。所以集体土地使用证房屋所有人不可以随意交易,更多关
土地管理
人浏览
《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。1、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。《房地产管理法》第五十九条规定:“国
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理宅基地房权证是有标准化程序的,需要按照下列步骤去进行:(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地如何办理土地使用证?
随着社会经济的不断发展,农村的老百姓们也开始富裕起来了,越来越多的农民开始盖起自己的新房了,建新房都是要办理土地使用证的,土地使用证是一份证明对改土地拥有使用权
宅基地
人浏览
可以请求政府裁决解决纠纷,视情况准备证据提起行政诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1,如果受让方不属于本村集体经济组织成员之一的,转让方就可以主张协议无效;2,如果转让方能够提供证据,证明受让方虽然是本村集体经济组织的成员之一,但是不符合宅基
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地使用权属于个人所有,所有权属于集体所有,宅基地上的房产属于个人所有。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询