89年继父的一子一女有一间12平方私房动迁（有公证书为他二人继承）91年该房屋动迁，请问哪位大律师我是直接卖房
更新时间：2018-10-06 19:34:13人浏览
问题描述：
89年继父的一子一女有一间12平方私房动迁（有公证书为他二人继承），91年该房屋动迁，拆迁协议上安置一人为其子10平方米旧公房一间，最后乙方签字为兄妹二人。92年我来上海考虑到我在上海没房居住就同意将安置公房给我。当时拆迁办要求写一份同意书，经协商一致同意 将受益人转让给我（原文）。95年分得一套房34平米（我出参建费4000元超面积增配）租赁房。租赁卡我一人，户口也是我一人2011年我公积金买下产权。十多年过去了房价飞涨，继父子女反悔要求分割此房屋被我拒绝。其二人将床等日用品搬进此房屋（以前空关房）后起诉到法院，理由是不知情同意书签字要求鉴定。鉴定结果为其二人亲笔签字后撤诉。请问哪位大律师我是直接卖房，还是起诉他们二人。胜诉概率高吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋动迁补偿标准货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
2018-10-06 19:16:11
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; 房屋拆迁协议的注意事项 房屋拆迁时值得注意的地方：
1.房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。
2.房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。
3.违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。
4.签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。
5.如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。
1.房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。
2.房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。
3.违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。
4.签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。
5.如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。
2018-10-06 19:23:28
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你好 ,根据你说的情况,做如下简要回答: 动迁是按照户为单位,动迁部门和户主签补偿安置协议的.尽管是和你外婆签订的协议,但是其他同住人都属于安置补偿的对象,对该房屋有一份权利的.由于你们没有转化成产权房,因此需要通过法院认定一系列问题.这样的动迁补偿问题我办过很多案例.更详细的问题可以当面咨询。
2018-10-06 19:34:13
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