3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助164584人 · 响应时间 平均2分钟内
1、每年召开至少一次业主大会，根据百分之十以上业主要求克召开特别会议。
2、采用公开招标的方式聘用物业管理公司对小区进行管理。
3、审议批准物业管理公司的年度管理计划、费用预算及决算报告。
4、审议批准物业收费的收费标准及物业管理服务的服务标准。
5、审议批准物业管理各项规章制度。
2021-02-28 16:38:03
咨询我
已帮助88762人 · 响应时间 平均1分钟内
业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。
1、执行业主大会的决议；
2、负责召集业主大会，报告物业管理实施情况；
3、与业主大会选品的物业服务企业签订物业服务合同等等。
1、执行业主大会的决议；
2、负责召集业主大会，报告物业管理实施情况；
3、与业主大会选品的物业服务企业签订物业服务合同等等。
2021-02-28 16:43:28
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助91832人 · 响应时间 平均3分钟内
不是。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。
2021-02-28 16:56:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主委员会签订物业服务合同注意问题
业主委员会签订物业服务合同注意问题姬传生律师（南京物业维权律师）提醒签订物业服务合同应当注意的几个问题：一、公司资质要搞清楚；二、小区公共资产要搞清楚；三、小区
建筑物区分所有权
人浏览
你好，可以签订，业委会由业主大会选出，代表全体业主的权利。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
作为业主委员会，在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面：一、选聘、续聘物业管理公司。在没有成立业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时（比如认为物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
作为业主委员会，在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面：一、选聘、续聘物业管理公司。在没有成立业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时（比如认为物
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、开发商与物业公司签订的是前期物业服务合同，该合同可以约定服务期限，但是该期限不能限制合同的具体履行；小区业主大会成立后，即便合同期限未满，业主也可以召开业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
成立业主委员会需要什么条件？第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
是什么合同？如果是代表小区业主与物业公司签订（小区物业管理）合同的话，那是有权的。是法律赋予这个组织的权利。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
要看什么合同了，要看你们业主代表大会授权业主委员会能行使哪些权力了。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
廉租房可以购买，但需满足条件。购买后需自住5年以上，并购买政府持有的30%产权。分析：廉租房的所有权归国家，但满足一定条件后，可以购买政府持有的部分产权，将廉租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
遇到房东提前出租的情况，您可以先与房东协商，要求房东按照合同继续履行。如果协商无果，您可以收集相关证据，如租赁合同、支付凭证等，向当地法院提起诉讼，要求房东承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同纠纷可通过以下方式处理：1.协商，双方直接沟通解决；2.调解，由第三方协助达成协议；3.仲裁，提交争议给仲裁机构裁决；4.诉讼，向法院起诉。选择哪种
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
道路施工可能涉及合同、侵权、劳动争议等法律纠纷。依据《民事诉讼法》，若发生纠纷，可通过法院调解，调解不成可提起民事诉讼。不及时处理可能导致工程进度受阻，增加成本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
要检验水质，确认水质受桉树污染，那么桉树的所有人要赔偿村民损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依据当地拆迁公告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地的标准计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
医学生强制性住宿舍需遵守学校规定。但如涉及侵犯权益，可依法维权。若出现严重不适或权益受损，应及时咨询专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
