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1、根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买、付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产。
2、如果婚前买房，但是只付了首付，按揭的费用是在婚后付清的，就属于是夫妻共同财产。
2021-02-28 14:16:02
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一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
2021-02-28 14:19:31
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若房产是由一方婚前全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者个人所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者个人所有，不属于夫妻共同财产。
2021-02-28 14:26:14
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