法律快车法律问答 > 甘肃法律问答陇南法律问答陇南法律问答 > 问答详情

房子还没有签正式合同,想后期贷款(父母贷不了)由于本人在外地工作,请问我需要准备哪些材料办理呢?

更新时间：2018-10-06 13:28:09人浏览

问题描述：

房子还没有签正式合同,只是前期以我爱人的名字交了首付款,想后期贷款(父母贷不了),但现在想还是全款直接写父母的名字。由于本人在外地工作,房产公司要求有一份更名公证书,请问我需要准备哪些材料办理呢?

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助123689人 · 响应时间平均5分钟内

房地产继承公证办理：
流程：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3、到“公证”窗口办理公证手续;
4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

2018-10-06 13:11:30

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助81206人 · 响应时间平均3分钟内

拆迁房产协议如何更名：　　
1、如果是继承的房产，动迁以后，　拆迁房产协议可直接更改名字。　　
2、双方持买卖协议到拆迁人处办理变更被安置人。　　
3、协议更名要到房产局办理。　　
4、房产是夫妻双方共有的,其中一方死亡,另一方有没有将房产过户或更名的权利?　　有没有子女子女放弃继承的权利就可以办过户

2018-10-06 13:19:42

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助143595人 · 响应时间平均5分钟内

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么，房产公证需要哪些材料，　　房产公证需要哪些材料，主要内容如下：　　出售方：　　
1、企业营业执照(居民身份证);　　
2、房屋所有权证或土地使用证;　　
3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。　　购买方：　　
1、居民身份证;　　
2、户口簿或法人资格证书。　　此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。　　延伸阅读：房产过户哪些需要办理房产公证，根据我国现有的法律,以下房产过户时,需要办理房产公证手续：　　
1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　
3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。　　
4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

2018-10-06 13:28:09