我享受过第一次公积金贷款买房、现在许买第二套房子、现在办理公积金贷款能带多少?有限制吗?
更新时间：2018-10-06 13:06:26人浏览
问题描述：
我享受过第一次公积金贷款买房、现在许买第二套房子、预交款10万交上啦、我工龄20年、年龄40岁、公积金有3万多、我新买的房子总价32万、现在办理公积金贷款能带多少??有限制吗??
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助187695人 · 响应时间 平均2分钟内
一般一手房按揭贷款申请条件如下
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保;
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保;
2018-10-06 12:56:59
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助56122人 · 响应时间 平均4分钟内
个人住房公积金贷款买房的流程如下：
1、申请：
向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2、初审：
住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估：
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。
4、审核：
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
6、签订借款合同：
审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。
需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
1、申请：
向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2、初审：
住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估：
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。
4、审核：
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
6、签订借款合同：
审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。
需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
2018-10-06 13:04:25
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99406人 · 响应时间 平均3分钟内
如果办理贷款的住房为商品房、二手房，个人需要缴纳两部分费用：担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。
如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。
如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。
2018-10-06 13:06:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
住房公积金贷款买房能贷多少
对于贷款买房这个事情很多人都是十分的好奇这个贷款的买房是能贷多少的，毕竟一个房产的价格是十分的高昂的，一点额度是不能满足相应的需求的。下面就让法律快车小编为大家
住房公积金
人浏览
1、携带二代身份证复印件、家庭户口簿复印件、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件。2、如个体户和公司负责人则出示营业执照和股权证明复印件。3、还需要个人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金贷款能贷多少？
核心内容：公积金贷款能贷多少，具体要根据各地的规定处理。除了当地的规定外，公积金贷款额度要根据购房的面积和提供的担保来确定，一般不超过房款总额的70%。公积金贷
住房公积金
人浏览
你好，你可以向公积金中心查询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
提取类型约定提取公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房住房公积金贷款条件:1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般一手房按揭贷款申请条件如下（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于是否认定为首套房可以到当地房管部门咨询，并可以开具首套房证明，需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，就此向主管单位咨询了解。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
需连续缴纳12个月以上且处于续缴状态
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时，买受人可要求减少价款。如质量瑕疵较为轻微，双方可协商确定减少价款的幅度；若瑕疵严重到影响合同的核心目的，买受人除要求减少价款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
从法律角度看，农村垃圾处理的重要性在于保护农村生态环境，促进农村可持续发展。通过有效的垃圾处理，可以减少污染，保护自然资源，提高农村生活质量。同时，这也是实施乡
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见处理方式包括与学校沟通、咨询律师和教育部门反映。选择方式时，需考虑学校态度、自身权益和实际情况。沟通是首选，若无效可咨询律师了解法律途径，若学校行为违法，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：在遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以。根据法律规定，您可以在本村购买其他房屋。但需注意土地性质和转让限制。若光线问题严重影响居住，可考虑改善或另购。若问题持续严重，建议咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
镇政府不让套院子，需先了解具体原因。如涉及宅基地纠纷，可依据《中华人民共和国民法典》处理，申请乡镇政府或国土部门调解，不服可行政复议或诉讼。不及时处理可能影响居
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求补偿，但需依据具体情况。根据《中华人民共和国民法典》规定，如高压电线杆对你家造成实际损失，你有权要求侵权方承担侵权责任，包括补偿损失。如不及时处理，可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金未写入购房合同并不正常。依据相关法律法规，定金作为购房交易的重要环节，应明确写入购房合同以保障双方权益。如未写入合同，可能面临定金无法退还或产生纠纷的风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
