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即产权证归谁所有，请问在建设当中还没办理房产证的房屋是否可以出售？

更新时间：2018-10-05 15:44:42人浏览

问题描述：

住房购买协议甲方：王某乙方：张某原甲、乙双方协商，甲方将其在本单位集资建房一套出售给乙方，双方就购售房一事达成以下协议：一、甲方将位于***路某房地产开发公司还市财办还房二号楼中间单元二层右边住房一套售给乙方，房屋单价按套内面000平方包干由乙方买断，面积以房管局局面认定的套内面积为准，其计算方法：总价套内面积*1000平方。二、乙方于协议签定之日首付甲方购房款伍万元，单位要求职工支付购房款时再付金额贰万地，余款按本协议第六条执行。三、甲方向本单位承担并支付该房的建设及所有费用，并与之结算支付完毕，不拖欠。四、乙方按套内面积1000平方的单价计算的购房款中包括：土地、各种税费、土建、附属设施、水、电、气、电视、塑钢窗、电视、电话等一切费用，乙方不承担其他任何费用。甲方保证水、电、气、电视、电话入室到位，室内暗线埋设完好，防盗门、塑钢窗等安装完好，若甲方单位要求补交该房相关款项由甲方承担，与乙方无关。五、交房时间确定为房地产公司向市财办交房屋、交钥匙为准，因甲方或甲方单位欠款影响乙方入住，视为甲方违约。六、甲方必须协助乙方将房产证办理给乙方。由甲方负责从甲方单位或房地产公司和乙方直接签定正式购房合同，并给乙方出具正式发票，由乙方在房管局办理产权，办证中由购房方承担的税费乙方承担，待房产证办理的同时乙方向甲方结算支付余款。七、甲方不得将此房另售，不得用作债务抵偿、银行贷款抵押，不得以任何理由不履行协议，如出现或甲方因其他原因违约则甲方两倍退赔乙方支付的购房款，如因政策或其他原因需补交或增加费用，由甲方承担，与乙方无关。八、本协议签定后，所购房屋的产权归属乙方，乙方享受甲方单位给职工提供的一切优惠，甲方不得提出任何要求。当时卖房乙方理定协议，当时甲方没注意分析就签定了，据我了解不可以，没有产权证就不能确定是否拥有所有权，而没有产权的房屋是不能进行交易的。我国现行对房产类不动产采用以所有权归属为最终确权的，即产权证归谁所有，谁就拥有所有权。因此，没有产权证就不能确定是否拥有所有权，而没有产权的房屋是不能进行交易的。请问在建设当中还没办理房产证的房屋是否可以出售？现在乙方要求我方办理房产权，当时协议理定协助乙方办理，乙方要求是否合理，乙方现拒付一万元购房款是否合理。有什么办法要求乙方付清余款>

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。