咨询一下我2009年年底买了一套房子，发现房产证上的户型图与购房合同上的户型图不一致，能不能通过法律程序要求开发商赔偿！
更新时间：2018-10-05 15:13:46人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助176908人 · 响应时间 平均5分钟内
《商品房销售管理办法》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
2018-10-05 14:46:34
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助86212人 · 响应时间 平均1分钟内
办理房屋产权证书的大致步骤为：
首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
2018-10-05 14:50:50
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助158720人 · 响应时间 平均4分钟内
签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：
商品房买卖司法解释第十八条的规定
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2018-10-05 15:13:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商错贴户型图被判赔
本报讯（记者孙思娅）北京银信兴业房地产开发有限责任公司因错贴户型图被朝阳法院判决赔偿业主张某5000元。业主张某得知房屋中并无户型图中标明的储藏室后，以开发商擅
房产案例
人浏览
你好，这个一般可以沟通解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同中的出卖人与广告宣传中的开发商不一致，这样的房屋能购买吗？
购房合同中的出卖人与广告宣传中的开发商不一致，这样的房屋能购买吗？出卖人即房屋的卖方，应是房屋的所有权人。而房地产属不动产，实行登记制度，必须以在登记部门登记的
房地产开发公司
人浏览
因回迁房屋与合同要求不一致，房产商被告上法庭
原告刘女士等17人诉称，2006年11月，凤凰城开发公司与刘女士等17个原告签订了回迁房性质的购房合同及补偿协议，合同中约定了被告所建房屋为地上5层地下1层，总
房地产法案例
人浏览
你好请问具体的情况是
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
现在跟对方协商过吗
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：商品房买卖司法解释第十八条的规定（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
开发商房产证办理的流程：1、权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
根据合同法规定，合同变更需要双方一致同意。你可以拒绝开发商在你持有的合同中变更户型图，并向其提出交涉
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成建议通过法律途径解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好可以向建设局投诉，如无果可以起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋买卖，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
面对房东以未交水费和燃气费为由不退还押金的情况，您可以采取以下步骤来解决问题：
核实合同条款：首先，查看您与房东签订的租赁合同，确认合同中是否有关于水费和燃气
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
购买停车位你享用车位所有权和使用权，物业收费是小区物业管理费用。你的意思应该是物业有权收取小区停车位的管理费问题，该管理费应该远远低于外来车辆在小区的收费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签的购房意向书还是购房合同，购房合同的话定金可以没收，比较复杂
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好具体是什么情况呢
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以起诉物业公司
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
