如果租的房子没有正规的消防手续,房主还说不提供消防设备,办不出合格的消防怎么办?算我违约吗?
更新时间：2018-10-05 10:26:03人浏览
问题描述：
如果租的房子没有正规的消防手续,房主还说不提供消防设备,办不出合格的消防怎么办?我又不想租了,算我违约吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助120521人 · 响应时间 平均2分钟内
三、房屋租赁协议违约金应该付多少
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
(3)“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。
四、违约金过高或过低的处理办法
根据《合同法》第114条的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
需要强调的是，违约金的高低是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。如果当事人没有在一审法庭辩论终结前提出对违约金的调整申请，则审理机构不主动干预。我们认为，为保险以及公平起见，建议在约定违约金比例时通过设定上限等方式防止违约责任过重。
2018-10-05 10:01:36
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助114736人 · 响应时间 平均4分钟内
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
2018-10-05 10:05:13
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助101851人 · 响应时间 平均5分钟内
如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。 根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2018-10-05 10:26:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
消防备案和消防验收合格证书是什么
相关经营场所在进行经营之前是需要办理好相关的消防的，只要按照其规定办理好消防的，才能够使其的消防能够通过的，从而开始经营的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看消
消防安全
人浏览
你好，请问你这边的具体情况是什么样子的呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
新办建筑资质办理流程是怎么样的?
新办建筑资质办理程序为：申请——受理——审核——决定。新办建筑资质的办理期限一般为收到《受理通知书》之日起三个工作日。接下来，法律快车的小编为您介绍关于新办建筑
公司法律责任
人浏览
购买商品房开发商违约不交房的处理：1.延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延2.期交房包括
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋消防验收规范
每一年因为火灾给我国带来的经济损失都是不菲的，因此无论是商场还是我们居住的房屋都是要经过消防验收检查的。我们在生活中熟知的基本上都是一些比较基础的消防知识，那么
工程建筑动态
人浏览
房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑工程消防验收程序
摘要：为保证建筑工程设计审核和竣工验收合格通过，建设单位应当从施工图设计阶段、审报阶段、施工阶段以及竣工验收阶段进行控制。那么，建筑工程消防验收程序是怎样的呢?
竣工验收
人浏览
收集相关的证据，向房东协商处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！要看合同有没有约定消防问题的约定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没办理消防手续和验收，那么开发商是怎么交房的？？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签订租房合同一定要注意的问题：查询出租人的户主身份：签订合同前应当查询出租人的身份证，房产证等确认户主身份，防止是二房东转租，万一交完钱二房东逃跑，吃亏的肯定是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理房产证?开发商需要提供什么材料?
编者按：签了购房合同，付了钱，房子就是自己的吗?当然不。还要办理房产证，只有两证在手，房子才真正属于自己。但是很多人在办证的过程中通常会遇到这样那样的问题，特别
房产证
人浏览
1，房产证上为住宅的不属于经济性用房，如果要办理营业执照，需要得到有利害关系业主的同意。2，《物权法》规定：第十条业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
开发商违规出售商品房的行为有哪些1、未按规定的现售条件现售商品房的；2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖司法解释第十八条的规定：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
