法律快车法律问答 > 安徽法律问答芜湖法律问答芜湖合同纠纷法律问答 > 问答详情

现在我们需要办理营业执照,当时转让的时候就签了个转让协议,我的转让费还能收回吗?

更新时间：2018-10-05 00:53:28人浏览

问题描述：

您好!二手房东将铺面转让给我了,交了4万转让费,但他说房东如果知道是别人租的他不会同意,所以二房东叫我们的租金每个月给他,他转给房东。现在我们需要办理营业执照,需要房东的身份证复印件以及证明房子所有权的东西,我们让二房东提供,他说他没有义务提供,也没有义务帮我们去问,我们需要房东的联系电话,他也推说不知道。当时转让的时候就签了个转让协议,没有一些具体的约束条款,但我猜测应该是二房东背着房东转让的,我的转让费还能收回吗???

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助134350人 · 响应时间平均2分钟内

例如：房产转让协议书　　甲方(协议人：　　乙方(协议人：　　甲方乙方就甲方一栋楼房转让给乙方一事达成协议，并自愿遵守，履行以下条款：　　甲方在乙方付给房全部房产转让款的同时，将住于运河桥东政府宿舍区内的一套楼房(包括楼房主题，各种附属建筑及配套设施，所占土地)全部转让给一方。　　在以后政府按政策房改时，甲方负责办理盖房的房产证，土地使用证及有关房权的各种证明及相关材料，配合乙方办理确权后的过户手续，办理过程中应缴各种费用全部由以方负担。　　政府房改时，如需补交的房款有乙方负担，如加方原已交的房款高于该房应付款，剩余部分退给乙方。　　乙方在获得楼房的同时，以现金形式付给甲方全部房款。　　乙方对所的楼房有权居住，转租，转让和改建，该楼房转让后的拆迁，补偿问题与甲方无关。　　如果甲方违反双方已达成协议，甲方除立即退回给乙方全部房产转让款外，按每年百分之十的利率支付全部房款的利息，致乙方搬出协议中的楼房。　　如乙方违反协议，除退给甲方楼房，还应自本协议生效日起，按每月每平方米2元付给甲方房租，房租从房产款中扣除。　　双方协议人以外其它原因导致乙方退出该房(该房也不再属于甲方及其亲属)，乙方在甲方退清全部房产转让款的同时搬出楼房)。　　楼房全部转让费人民币xx
000.00元(大写)　　双方担保人自愿监督本协议各条款的执行和实施，并对双方协议人所承诺各条款承担担保。　　甲方：乙方：

2018-10-05 00:38:12

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助178959人 · 响应时间平均2分钟内

房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
（1）《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，此即“买卖不破租赁”的规定，房屋买卖，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。
（2）第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等违约责任。”

2018-10-05 00:53:28